Waddinxveen

Noordeinde 72

Onder bod

Bekijk 33 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht? Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen op een prachtige locatie, op een perceel van maar liefst 740m2!, waar u dagelijks kunt genieten van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. Met een fantastische grote tuin als deze heeft u alle ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. de woning is voorzien van een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een heerlijke badkamer met dubbele douche.

De woning is gelegen aan de rand van Waddinxveen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo liggen openbaar vervoer, de dichtstbijzijnde supermarkt, winkels, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties allemaal binnen tien minuten loopafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Hier heeft u alle vrijheid om uw woonwensen waar te maken.

PLUSPUNTEN
+ Fantastisch uitzicht over de landerijen
+ Hoekwoning
+ Perceel van maar liefst 740m2
+ Slaapkamers voorzien van rolluiken
+ Parkeren eigen terrein
+ Vloerverwarming
+ Nieuwe kozijnen + dubbele beglazing
+ Meterkast vernieuwd
+ Twee bergingen in de tuin
+ Bergvliering
+ Muren en plafond gestuukt
+ CV 2023

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal is daar de (vernieuwde) meterkast, het geheel betegelde toilet met fontein, trap naar de verdieping en de trapkast. Vervolgens komt u binnen in de sfeervolle woonkamer en keuken met eetgedeelte. Het moderne kookeiland met geïntegreerd bargedeelte biedt niet alleen extra werk- en opbergruimte, maar vormt ook een uitnodigende plek om samen te komen. Terwijl u kookt, kunnen uw gasten of familie comfortabel plaatsnemen aan de bar om gezellig bij te praten of te genieten van een hapje en een drankje. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur als: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

De dubbel openslaande deuren bieden direct toegang naar het terras direct achter de woning, via een trap is de diepe achtertuin bereikbaar met een tuinhuis met berging en achterin de tweede berging. Het ruime perceel rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of het gebruik van de bergingen. Het vrije uitzicht over de omliggende landerijen zorgt voor een unieke sfeer van rust en privacy.

De vloer is voorzien van houtlook plavuizen en heeft vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een vrij, groen uitzicht en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een moderne uitstraling wat wordt versterkt door het stoere effect van het beton ciré op de muur. De dubbele douche is ideaal voor drukke ochtenden of juist om samen te ontspannen na een lange dag, verder is de badkamer uitgerust met het tweede toilet, wastafel met meubel en voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de overloop is een vaste kastenwand waarin de opstelplaats van de wasmachine zich bevindt. Tevens is er op deze verdieping ook een bergvliering aanwezig.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Prijs: € 450.000 k.k.
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Adres: Noordeinde 72
Postcode: 2742 AC
Plaats: Waddinxveen

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1921
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 98m²
Perceeloppervlakte: ca. 740m²
Overig oppervlakte: ca. 2m²
Inhoud: ca. 359m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie