Kruilier 13

Wauw, er staat weer een prachtige woning te koop in Moerkapelle! Deze fraaie (uitgebouwde) eengezinswoning ligt in de groene, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Jonge Veenen en biedt alles wat u zoekt. Met 4 ruime slaapkamers, een moderne stijlvolle keuken, een heerlijke achtertuin gelegen op het oosten, en verduurzaamd met 12 zonnepanelen is dit een huis om direct verliefd op te worden. De woning is gebouwd in de sfeervolle jaren 30-stijl en is volledig instapklaar.

Een extra pluspunt: om de hoek van het huis ligt een mooie groenstrook met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen en perfect om van de omgeving te genieten.

Binnen 5 minuten fietsen staat u in de gezellige Dorpstraat, waar u onder andere een supermarkt, bakker en slager vindt. Daarnaast zijn de twee basisscholen van Moerkapelle op loopafstand.

Moerkapelle zelf is een rustig en gezellig dorp, centraal gelegen tussen de grote steden. De A12 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor u snel in Zoetermeer, Gouda, Rotterdam of Den Haag bent.

Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Recreatiegebieden Het Bentwoud en De Rottemeren zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en bieden tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Kortom, dit is een kans die je niet wilt missen! Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze schitterende woning.

Aan de achterzijde is een openbare parkeerplaats.

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 2016
+ Dakkapel achterzijde en voorzijde tweede verdieping
+ Woonkamer vanuit de bouw met 1,8m uitgebouwd
+ Zonnepanelen 12 stuks
+ Waterontharder aanwezig
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming
+ Vliering aanwezig voor extra bergruimte
+ Groene en kindvriendelijke wijk
+ Dakkapel aan de achterzijde en voorzijde op tweede verdieping
+ Centrale ligging tussen de grote steden, maar de rust van het dorp


INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast (9 groepen), een trap naar de eerste verdieping en een modern toilet met zwevend closet en fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken.

De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, wordt gekenmerkt door een charmante erker die typisch is voor de jaren '30-stijl. Deze erker zorgt voor extra lichtinval en ruimte, wat bijdraagt aan een fijne sfeer. De stijlvolle keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Alles is aanwezig voor gezellige, culinaire avonden!

De woonkamer ligt aan de tuinkant en beschikt over dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de ruime achtertuin, gelegen op het oosten. Dankzij deze ligging geniet u in de ochtend en de middag van de zon, wat de tuin een heerlijke plek maakt om de dag te beginnen. In de achtertuin bevindt zich bovendien een berging met een fijne overkapping.

De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling en extra wooncomfort.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Elke kamer biedt volop ruimte voor het gezinsleven, thuiskantoor of gastenkamer.

De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder bevindt zich een praktische wasruimte met spoelbak, waar ook de technische installaties, zoals de CV-ketel, zijn ondergebracht. Daarnaast is hier de vierde ruime slaapkamer te vinden. Zowel de achterzijde als de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Tevens is hier de trap naar de vliering, die extra bergruimte biedt.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.