Achterzoom 1

Falling in love bij binnenkomst in deze woning, waar ruimte en luxe je tegemoet komt.

Stop met zoeken en maak snel een afspraak want deze woning heeft echt alles. Deze prachtige 4-slaapkamer (uitgebouwde) hoekwoning is gelegen aan een autoluwe straat in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Jonge Veenen in Moerkapelle. Het huis ademt sfeer van de karakteristieke jaren 30 bouwstijl, kenmerkend door de erker aan de voorzijde. De woning is onder andere voorzien van visgraatvloer met bies en vloerverwarming op de begane grond, een haard in de woonkamer, grote badkamer met inloopdouche met sunshower, airco's zijn aanwezig, beide slaapkamers op de tweede verdieping hebben een vide en er is verduurzaamd met 21 zonnepanelen, een CV ketel in combinatie met een warmtepomp. Kortom teveel om op te noemen kom snel zelf deze prachtige woning met eigen ogen bewonderen!

Met 5 minuten fietsen bent u in de Dorpstraat, hier bevinden zich o.a. een supermarkt, bakker en slager. De twee basisscholen van Moerkapelle liggen op een steenworp afstand.

Moerkapelle is een gezellig en rustig dorpje tussen de grote steden in. Binnen enkele minuten bereikt u de A12 vanwaar u o.a. Zoetermeer, Gouda maar ook Rotterdam en Den Haag snel kunt bereiken.

Ook voor wandel en recreatie bent u hier aan het goede adres, de recreatiegebieden Het Bentwoud en de Rottermeren zijn prima aan te fietsen.

Aan de straatzijde (zijkant) zijn een aantal openbare parkeerplekken en aan de achterzijde van de woning bevindt zich de openbare parkeerplaats.

PLUSPUNTEN
+ Instapklaar
+ Luxe en ruimte
+ Hoekwoning
+ CV + warmtepomp
+ Verduurzaamd met 21 zonnepanelen
+ Airco op bg, in slaap/hobbykamer eerste verdieping en in beide slaapkamers op de tweede verdieping
+ Begane grond voorzien van visgraat vloer met bies en vloerverwarming
+ Inloopdouche met sunshower
+ Inloopkast bij slaapkamer
+ De slaapkamers op de tweede verdieping hebben beide een vide
+ Waskamer
+ Haard in woonkamer
+ Zonnepanelen
+ Ruime achtertuin (met zijtuin) op het westen met ruime overkapping
+ Autoluwe straat
+ woonkamer vanuit de bouw uitgebouwd


INDELING
BEGANE GROND
Ontdek het ultieme comfort en de moderne elegantie van deze prachtige hoekwoning! Bij binnenkomst in de hal is daar het volledig betegelde toilet met fontein, de meterkast met 10 groepen en de trap naar de verdieping. Loop je door wordt je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer, voorzien van alle gemakken zoals onder andere een airco. Geniet van de gezelligheid van de haard in de woonkamer, die een sfeervolle ambiance creëert. De PVC visgraat vloer met bies voegt een vleugje luxe toe aan het interieur, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte. Het (schier)spoeleiland in de keuken is een ware eyecatcher en compleet uitgerust met 6-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie waardoor koken een waar genot wordt en perfect voor gezellige familiemomenten. Voor wat bergruimte is er een voorraadkast aanwezig.

De openslaande deuren aan de zijkant en achterkant van de woning zijn niet alleen functioneel, maar geven ook veel lichtinval aan de leefruimte. Geniet van de warme zonnestralen die de woonkamer binnenvallen en laat de frisse lucht binnenkomen voor een heerlijk binnen-buitenleven. De tuin is gelegen op het westen en met de overkapping kan er het gehele jaar door gebruik worden gemaakt van de tuin. Of het nu gaat om een zonnige middag, een gezellige avond met vrienden of een rustige ochtend met een kopje koffie, deze overkapping biedt de perfecte setting.

EERSTE VERDIEPING
Hier bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In de master bedroom is een speciaal gedeelte gereserveerd voor een inloopkast. De inloopkast biedt een slimme oplossing voor het organiseren van de garderobe, waardoor de slaapkamer zelf een rustige ruimte blijft.

De badkamer is verplaatst naar een andere kamer, wat resulteert in een ruime badkamer. Of u nu geniet van een heerlijk warme douche met sunshower voor wat extra vitamine D of ontspant in bad, deze badkamer biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met meubel en design radiator. Op de plek waar oorspronkelijk de badkamer heeft gezeten is nu de wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger en het tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop is een kast die de technische installaties huisvest, waaronder de cv-ketel en warmtepomp. Daarnaast is er op de overloop een handige wastafel aanwezig, waardoor het gemakkelijk is om even snel de handen te wassen of tanden te poetsen. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning, waardoor je het hele jaar kunt genieten van een aangename temperatuur. Een extra kenmerk van de beide slaapkamers is de vide, waardoor er een open en ruimtelijk gevoel ontstaat en het een leuke plek creëert om samen te zijn met vrienden of zelf tot rust te komen.


Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.